2022年上半年，受外部经济环境和监管政策影响，信托公司整体经营业绩下滑据白锐研究发展中心统计，2022年上半年57家信托公司平均营业收入为12.42亿元，较2021年上半年下降13.35%57家信托公司中，38家公司营业收入同比下降，占比超六成

信托业正处于深度调整期

白锐研究发展中心报告显示，2022年上半年57家信托公司平均营业收入为12.42亿元，较2021年上半年下降13.35%剔除可比并表样本，2022年上半年信托公司平均营业收入为7.98亿元，同比下降17.76%

事实上，信托公司业绩下滑延续了一季度的势头中国信托业协会发布的统计数据显示，截至2022年一季度，信托公司营业收入同比下降28.25%

白锐研究发展中心数据显示，2022年上半年，57家信托公司中，仅有19家实现营业收入增长，占比33.33%，营业收入下降的有38家，占比66.67%2022年上半年，实现20%以上高速增长的信托公司只有4家，但下降20%以上的信托公司有30家，营业收入增长呈现明显的萎缩趋势

具体来看，今年上半年仅有平安信托营收突破100亿元，达到116.79亿元，略低于2021年同期的117.6亿元，排名第二的建信信托收益逆势增长，从2021年上半年的54.32元增长至2022年上半年的62.88亿元，第三名中信信托的营收更低，营收从2021年上半年的40.96亿元下滑至2022年上半年的33.46亿元。

利润也受到影响上述中央数据显示，2022年上半年，57家信托公司平均净利润为4.7亿元，较2021年上半年下降20.62%，高于营业收入2022年上半年，剔除合并口径的样本平均净利润为3.39亿元，较2021年上半年下降23.06%

2022年上半年，仅有25家信托公司净利润实现正增长，占比43.86%增速超过20%的信托公司只有7家，而净利润下滑超过20%的信托公司多达29家，其中下滑20%—50%的信托公司数量最多，有17家在行业整体利润下滑的同时，出现了明显的分化局面

根据白锐研究发展中心的解读，自2018年资管新规颁布后，信托业进入调整期资产规模和营收指标在2021年止跌企稳但受疫情，宏观经济下行，资本市场波动等复杂外部环境影响，2022年上半年，信托公司整体经营业绩下滑，平均营业收入和净利润均为负增长，仅净资产实现小幅正增长总体来看，信托业主要指标受外部经济环境和监管政策影响较大，仍处于深度调整期

今年房地产信托违约金额超过700亿。

相对于银行在房地产市场的抗风险能力，华泰证券认为非银领域的风险集中在房地产信托虽然行业规模在严格监管下不断缩减，但存量仍处于高位最近几年来风险频发，资产质量承压，需要关注后续风险抵扣路径，尤其是个人房地产信托规模较大的民营背景信托公司

事实上，房地产信托产品的违约规模一直较大易信托最新监测数据显示，截至今年7月22日，今年以来信托行业已发生违约事件116起，违约赔偿金高达743.84亿元其中，房地产信托成为行业违约大户，违约金额达578.46亿元，占比约77.77%该机构数据还显示，2021年房地产信托违约金额为917亿元，占全行业总违约金额的61%

近期个别头部信托公司发行的，投向房地产公司开发项目的信托产品出现逾期，引发一些关注例如，多位投资者向媒体反映，2020年7月从中信信托认购的深圳龙岗融资集合资金信托计划部分产品无法正常兑付该计划总规模为87亿元，剩余未偿还本金约57亿元

日前，中信信托相关负责人在接受媒体采访时表示，面对房地产行业深度调整带来的风险，公司正严格落实六稳六保任务，配合有关方面做好保交房，保民生，保稳定相关金融支持工作，严守不发生次生风险的底线，坚守资管新规打破刚性兑付的合规要求。

上述负责人表示，在风险化解过程中，中信信托始终将投资者利益最大化放在首位，向各方陈述利益诉求，据理力争绝不放弃投资者利益，充分履行受托人的专业责任，及时进行信息披露并重视投资者情绪，协调防控舆情和声誉风险中信透露，一些项目在积极与地方政府谈判债务重组计划方面取得了重大进展

近一两年来，中信信托作为曾经的业内大佬，业绩压力很大今年上半年，公司实现营业收入33.46亿元，净利润15.22亿元，均较2021年同期出现大幅下降2021年，中信信托实现营业收入85.85亿元，同比下降1.84%，净利润35.02亿元，同比下降9.15%2021年，中信信托计提信用减值损失18.5亿元，去年同期为11.84亿元

中信信托资产余额连续两年大幅下降2020年末，公司信托资产余额12247亿元，较2019年末下降3495亿元，同比下降22.2%，2021年末，信托资产余额9788亿元，跌破1万亿大关，同比下降20%

华泰证券提醒，近期行业风险事件频发，除了中小信托公司，部分头部信托公司也卷入纠纷考虑到部分房地产行业未来支付压力较大，部分信托产品到期时可能会选择延期，但延期并不能从根本上解决问题未来仍需关注房地产行业运行的改善情况，综合评估信托业的潜在风险